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第四期家装公益讲堂完美收官

          202085日,江阴市第四期家装公益讲堂圆满结束啦,前几天邀请各位业主来听讲的时候,因工作日上班的原因,部分人不能到场听讲。在和业主沟通过程中,我们发现很多业主都不知道有家装监理的存在,甚至于不明白江阴市家装消费维权教育基地到底是干什么的!

 

 

    在此小助理给大家简单介绍一下:

 

        “家装公益讲堂是由江阴市消费者权益保护委员会(简称消保委)和江阴市装饰装修行业协会共同开展的面向广大市民的公益活动。为此,市消保委和装饰协会于2019年,在朝阳路52-58号设立了江阴市家装消费维权教育基地,主要目的是为了加强家装消费维权教育工作,提升家装维权工作水平,普及相关专业知识和法规标准,增强市民家装消费维权意识。与其帮业主处理装修投诉,不如从源头上减少这个装修纠纷的发生,这就是我们推行家装监理的意义所在。

 

 

 

    1装修前的注意事项

 

    背景大致都了解了以后,就来说下你们最关心的问题,市面上那么多装修公司该如何挑选自己心仪的那家?签订合同到底要注意些什么?首先装修前,要结合自身情况先对装修方面的有关专业知识进行简单的学习,了解装修的大致流程、涉及的一些材料、家具及饰品等,注意装修中的一些关键节点。鉴于装修的专业性、系统性和安全性,以及业主所承担的风险和责任,不建议找游击队夫妻公司挂靠公司等非正规装修公司。

 

 

(业主积极学习中)

 

    当你把这些风险都排除以后,找到了几家或者一家满意的装修公司以后,就可以开始对它们进行考察啦。

比如说这个公司的口碑、有没有在工商局备案、现在在做的工地施工情况!一般职场人用的比较多的天眼APP”就可以查询他们有没有法律诉讼事件,比较方便,大家也可以作为一个参考。最最重要的是对装修公司出具的图纸、预算等要仔细查看,弄清楚包含哪些项目?哪些又不包含在内?力争做到明明白白消费。如果对设计方案存有疑惑,应及时提出,通过与设计师交流后进行图纸和预算的调整。最终确认好方案,并在预算和图纸上签字确认。

 

 

(业主积极学习中)

 

    在签订合同时,现在一般我们推荐业主使用的都是使用市场监督管理局监制、江阴市装饰装修行业协会编印的《房屋装饰装修工程施工合同》。当然了,也不是说装修公司自己编印的合同就一定不好,但考虑到业主专业知识的匮乏和后期可能会产生扯皮等情况,还是建议业主市场监督管理局和装饰协会编制的合同和工商部门发布的合同。因为这个合同所有条款均经过市场监督管理部门、装饰协会、律师、装修企业以及业主代表的数次共同论证,每一份合同具有唯一编码和原始骑缝章,且具有可追逆性,内容齐全,条款公正公平,施工及验收标准约定明确,对业主也是最有保障的(毕竟每年江阴市装修投诉中有一大半都是都是来源于装修合同本身)。其次,比如装修合同中一些词汇,也是绕的业主云里雾里,比如定金订金有什么区别?

 

 

    2定金vs订金

 

    生活中经常出现装修公司为吸引消费者,组织先交部分定金享受优惠、承诺后期可无条件退款的活动。

要注意,这个定金具备担保功能,根据合同法规定的定金罚则,如果消费者不选择这家装修公司,定金是不予退还的。如果是订金,则合同没有作出特别约定的情况下,订金只是预付款,没有担保合同履行的功能,一般情况下是可以申请退款的。现场市场监督管理局工作人员也给我们业主科普了这个问题,法律明文规定:消费者所交付的定金不允许超过合同总价的20%

 

 

(市场监督管理局工作人员讲解中)

  

 

    3容易产生歧义的专业名词

 

    通常家庭装修根据工程进度一般先进行基层和隐蔽工程验收,再进行面层和竣工验收。建议消费者分阶段验收合格后再支付相应比例的工程款,避免因一次性付清全款导致工程质量无法得以保障等问题。同时,对具体的付款时间节点进行明确约定,例如具体日期或者某特定阶段的完成且经验收合格。现实中经常出现家庭装修支付第二期工程款时间为工程进度过半。对该表述有的解释为工期过半,有的解释为木工收口等等,行业内解释不统一,容易产生歧义。

 

 

    4建议转账支付

 

    建议业主尽量以转账的方式支付工程款,即直接从本人的存折或银行卡中将款项转入装修公司的银行账户,对于银行付款的相关凭证要妥善保存,以便于日后发生纠纷时作为证据,维护自己的权益。业主选用转账方式来支付工程款可以避免后期货币真伪方面的纠纷。

 

 

    OK,不知不觉,写了这么多,本期就到这里啦,希望每个业主看完这个都能学会并且用上。赶紧行动起来吧!

 

《江阴市家装消费维权教育基地》为您提供免费家装监理!